有人把燕郊楼市疯狂，归究中介黑心，房企无良，投资客恶炒，消费者不理性。其实，没这么简单…

　　不太同意这种比喻，但说实话，政策与对策的较量确实一直存在。近日有媒体报道：河北燕郊楼市的疯狂销售：交4.5万服务费可破限购。具体怎么破限购的呢？

　　经济观察网有详细报道，这里摘要如下：

　　如何突破三年社保政策？

　　1、主要是通过一次性补缴三年社保方式获取购房资格。

　　点评：燕郊房管局工作人员明确表示，官方并不认可一次性补缴三年社保行为。

　　2、一二手联动，钻政府给在途三个月的时间空子，通过开发商改销售底单。

　　点评：钻空子成功的不乏其例，但后遗症也不少！

　　3、先草签合同，等满三年后再签正网签合同。

　　点评：草签合同，约束力不强，变数太大，房价涨跌都可能有一方反悔。另外，作为投资，还存在脱手难的问题。

　　结语：燕郊楼市混乱，问题在下面，根子在上面。限购其实没有起到让楼市理性健康发展之目的。从大概率上来讲，房子多就是要鼓励去库存，房子供不应求才应该限购。燕郊的房子是供不应求吗呢？不是！造成燕郊楼市疯狂，恐怕不仅仅是消费者不理性，炒房客，中介，开发商无良，我们的调控政策，是不是也要反思一下：方向、方法有没有出问题？

　　楼市病毒是怎么生成的？解药又是什么？诿过于楼市主体任何一方都有失公平，也没办法从根本上解决问题！比如把罪过归究于：银行钞票超发？地价太贵？炒房客贪心？消费者不理性？中介黑心？房企无良？媒体惑众？调控无方？ 楼市问题多多，诱发的原因也多多，所以必须用整体的系统的方法去解决，再不能治标不治本了。